原標題:樓市行政調控開始陸續謝幕:用經濟手段分類調控
房地産投資增速放緩(資料圖)
隨著樓市進入調整期,房價逐漸趨於平穩,今後,行政調控將逐漸退出舞臺。住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹日前表示,用市場的手段調控市場的問題,將是下一步樓市調控的主要方向和手段。
階段使命完成 市場調節發力
樓市行政調控開始陸續謝幕(熱點聚焦)
本報記者 羅 蘭
房地産投資增速放緩
今年以來,樓市量價齊跌,降溫超出市場預期。據統計,從5月份起,70個大中城市平均房價首次出現環比下跌。9月份70個大中城市新建商品房價格環比全面停漲,環比最大降幅1.9%,與去年同期相比,70個大中城市住宅價格下降的達到58個,同比最大降幅7.9%。
房地産開發投資增速和貸款增速也在放緩。據國家統計局的數據,今年前三季度,全國房地産開發投資68751億元,同比增長12.5%,增速比上半年回落1.6個百分點。住宅新開工面積下降13.5%,住宅銷售面積下降10.3%。
央行發佈的報告顯示,截至三季度末,中國主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地産貸款餘額16.74萬億元,同比增長18.2%,增速比上季末低1個百分點。
目前,市場向好因素增加,比如首套房認定標準放鬆,政策支援力度加強等,業內人士預計樓市未來將“量增價穩”。中原地産首席分析師張大偉分析,房貸新政釋放了大量需求,起碼可以增加30%的可購房人群,這一政策的鬆綁效果相當於限購鬆綁影響的5倍以上。他預測,整體四季度依然會是量增價穩的市場形態。
[責任編輯: 宿靜]