多重利好刺激 京純商品住宅成交量大增

　　在央行放鬆信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京樓市明顯回暖。亞豪機構統計數據顯示，在扣除保障房、自住房後，上周成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在樓市回暖刺激下，上周北京共有10個樓盤集中入市，累計新增供應3879套，環比大漲近6倍。

　　亞豪機構統計數據顯示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬平方米，環比分別上漲31%、38%；在扣除保障房、自住房後，上周成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在扣除自住房項目後，上周北京純商品住宅實際新增供應達905套，其中，中高端改善型住宅累計供應527套，佔比達58%。

　　亞豪機構市場總監郭毅分析，上周樓市成交量大幅上漲，除了自住房項目集中網簽拉升外，政策紅利對實際成交量的拉升效果正在不斷顯現，但開發商受制于庫存壓力仍在大力促銷，在銷量上尋求突破。因此，項目開盤定價也普遍低於市場預期，高性價比樓盤的增加成為拉動成交的重要因素。

　　除北京樓市之外，全國其他區域樓市也出現回暖態勢。中原地産研究中心統計數據顯示：全國54城市樓市合計上周簽約53790套，已經連續三周上漲，上周單周突破5萬套，環比上漲了8%。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，信貸鬆綁政策對市場影響逐漸體現。整體市場的供應增加，而需求也將受到信貸政策的鬆綁釋放，預計四季度房價依然以平穩為主，繼續下調的可能性降低。但因為庫存等原因，短期房價上漲的空間也不大。(記者邢飛)