商業項目因股權變更停工近6年 爛尾樓旁建起“農場”

　　樓群中間的一條內部道路上鋪滿了玉米

　　在江寧區祿口街道信誠大道路邊的一塊土地上，蓋著10多幢五六層的樓房，四週是菜地，看上去很不搭。現代快報記者了解到，這10多幢樓房建了一半就停工了，而且一停就是近6年。看到樓房周圍還有大片土地，附近居民就開墾土地，種上了菜。

　　這10多幢樓房為什麼建了一半就不建了？昨天，現代快報記者到現場進行探訪。實習生 葉文宇 現代快報記者 廖健偉

　　探訪

　　停工近6年，商業項目成了“農場”

　　從機場高速信誠大道匝道口下來，向西行駛1公里左右，現代快報記者看到了這片爛尾樓群。記者數了一下，這片樓群包括15幢樓房和3間倉庫。樓房有五六層高。大樓的主體已經建好，不過門窗、隔斷等還沒有做。走進樓房內部，地面上隨處可見水泥碎塊和破碎的建材。

　　樓房四週雜草叢生。草叢中，每隔幾米就有一處幾平米的田地。“這地荒著也是荒著，我們開出來種點菜，還能補貼家用。”正在給一片青菜地澆水的中年女子告訴記者。記者還注意到，樓群中間的一條內部道路上，被人鋪滿了玉米棒和玉米粒。正在看守玉米的李先生告訴記者，他們也是無意間發現這個地方很適合曬玉米，“這地方空曠，我們已經在這曬了幾年了。”

　　調查

　　閒置是因為開發企業股權多次變更

　　據在現場看守房屋的蔣大爺介紹，這片樓群屬於一家叫“環亞”的公司，不知道何種原因，房子沒建好就閒置在這裡。

　　“説是看門，其實這些大樓裏面已經沒啥值錢東西了。”蔣大爺告訴記者，當初這些樓裏的水電管道、線路，都裝得差不多了，後來因為沒人管，都被拾荒的人偷走了，所以公司才請他過來“看門”。

　　現代快報記者了解到，這處地塊屬於南京空港樞紐經濟區管委會管理。管委會的一位負責人告訴記者，該項目是2004年引進空港的第一個商業類項目，由“香港環亞”投資建設建材城。2005年簽的協議，2007年經過公開招拍挂取得土地手續。隨後，該公司陸續投資建設了18幢大樓，包括一些倉庫。

　　2008年，由於該公司內部股權調整，當初要做建材城的股東臨時退出，所以在2009年，工程就停了下來。

　　在此後近6年時間裏，這家公司分別在2010年和今年做了兩次股權調整。“每次調整完，項目的設計和規劃都要改一次。一會説做珠寶城，一會又説做婚紗城。”負責人表示，正是由於這樣不斷變化，這個項目才會被擱置這麼久。

　　回應

　　項目定名“智慧谷”，正在完善方案

　　管委會的相關負責人表示，這個項目停工之後，2010年管委會就成立了專門針對該項目的項目推進小組。“幾乎每個月，我們都要和開發企業的人員開兩三次碰頭會，督促他們儘快確定項目方案，並快點動起來。”

　　據了解，今年5月前後，這家企業已向江寧區規劃局遞交了新的規劃。“由於空港樞紐經濟區的定位發生了改變，不管是建材城還是婚紗城，都已經不符合經濟區現在的定位了。”負責人告訴記者，在新的規劃裏，這裡的項目被定名為“智慧谷”，主要的招商目標是文化産業和科技相關的企業。目前“智慧谷”的方案還在做進一步的修改和完善。

　　這位負責人還告訴記者，現在管委會對這家企業的要求是，今年年底之前，項目要重新啟動。“這個項目要有明顯的進展。我們這裡説的進展，不僅僅是要他們拿出符合規劃局要求的規劃，還要求他們在招商中取得一定的成績，讓整個項目徹底‘活’起來。”