公積金將異地互認轉移接續 持就業地證明可向戶籍地申貸

　　 央行、財政部、住建部三部門今天要求實現公積金異地互認和轉移接續，職工連繳半年，可申請公積金房貸，持就業地公積金管理中心證明可向戶籍地申請房貸。北京市公積金管理中心今天表示，已接到正式通知，將開始研究相關落地政策。

　　 昨日下午，央行、財政部、住建部三部門決定取消公積金貸款多項收費的消息，在多家主流媒體網站公佈。消息稱此舉以減輕職工貸款購房的負擔，涉及的收費項目有住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等。

　　 以北京市公積金貸款為例，購房者申請住房公積金貸款主要涉及的兩筆費用包括評估費和擔保服務費。其中，根據北京市的規定，房屋評估費一般按照抵押物評估價值的3‰收取，最低收費為300元，最高收費為1500元。隨著北京六環外的房屋總值也超過100萬元，這也意味著多數房屋的貸款評估費都達到了1500元上限。

　　 此外，北京辦理公積金貸款時，申請人必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。

　　 目前，擔保費收費標準為貸款額度的3‰，按此標準計算不到300元的，按300元收取。對於個人信用等級為AAA級、AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心在收取擔保服務費時，分別按照實際應收取擔保服務費的95%、98%收取。以一套總額160萬元、貸款80萬的房屋為例，貸款評估費和擔保費分別為1500元和2400元。而如果涉及到房屋公證，則還需公證費800元。三項費用總計達4700元，接近一個月的月供額。