三亞市住建局：取消限購消息不實

　　十一長假期間，很多市民紛紛到樓盤看房問價。記者邵權達 攝

　　有報道稱三亞放開限購 三亞市住建局昨表示不考慮 　　

　　本報訊 （記者賴偉行、潘彧）就在全國各城市陸續鬆綁限購，除北京、上海、廣州和深圳四個一線城市以外，僅剩下三亞仍在堅守限購限購。“十一”前夕，就有報道指三亞將在節後解除限購，不過，三亞市住建局昨日卻對中新社明確表示：目前，三亞仍按照國家分類調控的要求，執行住房限購政策，還沒有考慮取消房地産限購政策。對此，記者致電多個三亞房地産商及三亞市房地産協會秘書長劉樹國，但均無人接聽或未有準確答覆。

　　據中新社的報道，三亞市住建部門負責人向媒體表示，不取消樓市限購，主要是出於加快三亞産業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地産業的理性發展，儘管在經濟增長速度上作出了犧牲，但培育發展新興産業的發展戰略得以穩步實施，三亞多元化的産業經濟支撐力也正在逐步形成。

　　報道稱三亞10月7日放開限購

　　此前，中國證券報曾報道稱，三亞市住建局已經研究決定，三亞市將於10月7日起正式放開限購，具體方案也已經確定。劉樹國在接受中國證券報記者採訪時表示，“最近，為貫徹國務院關於住房分類指示的精神，結合全國房地産形勢以及三亞市的具體情況，三亞市住建局提出了穩定市場，促進房地産市場健康發展的措施。措施規定，購房人在三亞市購買商品住房，包括二手房的，不需要再提供家庭住房情況證明和在三亞市納稅或者繳納社保的證明。這一措施將於10月7日正式執行。”而之前，中國證券報記者在致電三亞市住建局時，住建局表示，三亞市放開限購的最新資訊已經全權委託三亞市房地産協會秘書長劉樹國對外發佈。

　　業內人士此前普遍預期，四個一線城市若要放鬆限購，至少要等到其他所有城市均放開限購之後。而三亞昨日作出上述表態，可能會令一線城市鬆綁限購的步伐延後。

　　開發商下文件漲價？假的

　　本報訊 （記者潘彧）限貸放開後，各地樓市仿佛注射了一針興奮劑，各種傳聞層出不窮，先是三亞瘋傳要放開限購，再是各大開發商在黃金週期間紛紛傳出提價“紅頭文件”。記者多方了解發現，這些傳聞大都不實，忽悠人買房的意圖明顯。

　　繼9月30日綠城傳出“漲價文件”稱，要對浙東區域現有在售的樓盤提價5%~10%後，恒大、碧桂園、綠地和新城又被傳言區域公司漲價，並有相關紅頭文件流出。

　　記者昨日向恒大等多家房企求證，恒大表示“完全沒有聽説此事，是假消息”。另一家涉傳聞的房企則表示“可能是區域公司的促銷行為，因為紅頭文件的形式並不是平時公司內部用的模式，肯定不是公司文件。”

　　“傳言漲價實際上是一種銷售的説辭，主要是希望買家能儘快下定，造成準備漲價的錯覺。“中原地産項目部總經理黃韜表示。事實上，黃金期間，大部分地區價格還是保持穩定，仍然有部分的樓盤繼續促銷走量，僅有少量開發商存在折扣收回，優惠減少的現象屬於少量，且幅度不大，不表示真的要漲價。

　　“我感覺實際上，黃金周之後也是保持穩定為主，不存在漲價的可能性，還有很多貨量需要銷售，現在上班之後才能看出有沒有額度，短期限購不放開也沒辦法入市。”黃韜表示。

　　1~6日網簽401套

　　同比下降43.99%

　　本報訊 （記者賴偉行）在經歷上半年樓市調整之後，“金九”也未如以往一樣如期而至，在房貸政策的利好之下，“銀十”樓市究竟表現如何呢？據網易房産數據中心數據顯示，國慶假期（10.01~10.06）廣州全市網簽401套，相比去年716套，同比下降43.99%；不過，長假前六天的網簽均價為12076元／平方米，同比去年9423元／平方米，上漲28.15%。有分析表示，國慶黃金週期間的實際網簽結果會滯後顯現出來。從目前來看，仍有一些開發商表示由於央行放鬆限貸新政尚未正式落地，部分樓盤已簽成交意向但未最終簽約。

　　網易房産數據中心監控數據顯示，從區域成交情況來看，從化是唯一成交超過100套的區域，其他區域均未過100套，而越秀區出現零成交。在價格方面，國慶前六天廣州全市網簽均價12076元／平方米，在全市網簽成交均價前十里，位於白雲區的一樓盤成交3套，網簽均價為40253元／平方米；排名第二的是天河區的一樓盤，網簽1套，成交均價33907元／平方米；名列第三的是黃埔區的一樓盤，均價為28852元／平方米。

　　從全市各區整體情況來看，除了沒有網簽數據的越秀區以外，僅南沙，增城和花都均價未過萬，其他區域均價均超過一萬元以上，其中，天河區的均價為27337元／平方米，成為樓價最高的區域，而從化成交均價為7790元／平方米，成為最便宜的區域。

　　(原標題:三亞取消限購？假的)