中行授權分行適時調整房貸政策

　　 新華網北京9月24日電(記者吳雨、劉錚)中國銀行24日回應稱,已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整房貸相關政策。至此,對於近日備受關注的房貸政策調整,四大行均已有所表態。

　　 近日,媒體報道部分城市放鬆或取消了商品房限購政策。對此,中行表示,中國銀行總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整相關政策,對不同的購房需求採取差異化策略,提高審批效率,提升服務能力,積極支援居民合理購房需求。中行將圍繞市場導向,採取有力措施,提供優質個人住房貸款服務。

　　 就在同日,農行也回應稱,將順應市場需求變化,進一步加大房地産信貸投放力度,優先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求,並加快貸款審批和發放速度,提高服務效率。同時,將持續優化房地産開發貸款信貸結構,積極支援安居工程建設,做好相關領域金融服務工作。

　　 23日工行已公開回應稱,該行認真貫徹國家有關房地産市場發展的政策導向,一直以來積極支援個人住房和房地産開發的合理信貸需求。該行正密切關注房地産市場的變化和相關政策的調整,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。

　　 按照現行房貸政策規定,首套房貸可按基準利率執行,有的甚至可以享受優惠;但二套房貸不僅需要首付6成,利率最低為基準利率的1.1倍。不過按照“認房又認貸”的房貸政策,即便已經將房出售,購房者名下已無房産,只要之前有一筆房貸記錄,就按二套房貸認定;有兩筆房貸記錄,就按三套房認定。不少人對此認定標準存在疑義。

　　 對此,建行表示,住房信貸政策的出發點是支援自住、抑制投資投機,具體執行時應從實際出發,考慮合理需求,建議應將完善差別化住房政策提上日程,進一步明確和規範首套房貸支援的範圍、條件和標準,切實滿足居民家庭購買自住和改善型住房的貸款要求。