原標題:北京下月起房産證可免費加設密碼
免費給自己的房産證設一個密碼,如果進行抵押或買賣房産,要輸入正確的密碼才能完成手續。北京市住建委昨日發佈,下月1日起,北京將在全市範圍內推行房産證加密服務,通過密碼為市民的房産增加一把“安全鎖”。
海淀2700余人為房本“加密”
北京市住建委相關負責人介紹,北京從1998年起使用統一的房産證,現在使用的房産證具有多種防偽措施,房屋登記部門辦理業務時,通過查閱原始登記檔案和驗證防偽措施,已能有效防範持假證辦理房屋登記的情況。
“但目前對於識別人的假冒仍有一定難度,假冒者往往與房主身份證上的照片相似,並通過各種手段獲得了真實的房産證和房主身份證,之後將房主的房屋買賣或抵押,給房主造成重大經濟損失。”這位負責人説。
也就是説,假冒者用真房本來辦理的情況識別還是有難度。據介紹,這類情況主要見於家庭內部矛盾或不法中間人惡意欺詐。
去年11月,北京率先在海澱區開展了房産證加密試點,截至目前已有2700余人辦理了房産證,讓不少房主吃了“定心丸”。
密碼設立和變更即時辦理
下月1日起,房産證加密服務將在全市範圍內推行,房主可以自願申請為房産證增加密碼,不收取任何費用。在辦理房屋登記業務時,需輸入正確密碼後,登記部門才會受理。
市住建委表示,密碼設立、變更或取消服務是即時辦理的。不過,相關負責人也提醒,房主為自己的房産證設立了登記密碼,也不是高枕無憂,還需要妥善保管好自己的房産證和密碼。今後如委託代理人代為申請房屋登記,應提前告知代理人登記密碼,避免影響房屋登記業務的正常辦理。
■ 釋疑
1
哪些房産證可以加密?
個人房産證才可加密
相關負責人説,目前,加密服務主要面向房主為個人的房産證。這主要是因為從房屋登記部門的實際工作經驗判斷,假冒房主騙取房屋登記,將房屋買賣或抵押的情況,基本都出現在個人房屋的買賣或抵押上,並且很多時候由房主的家庭成員直接參與,因此房主在防範上也存在一定難度。
對於單位或組織的房産證,一般都有一套比較完善的證照管理流程和制度,而且在申請房屋登記時,還要網上註冊並填報房屋登記的申請資訊,假冒者很難湊齊整套房屋登記的申請材料並完成申請程式,而且在實踐中也沒有發現相關欺詐情況。
2
房産證加密有何好處?
密碼輸錯3次房本鎖死
據介紹,在北京和外地的房屋登記實踐中,就曾發現過一些假冒辦理房屋買賣的欺詐行為。
這位負責人説,為房産證設立密碼後,持該房産證申請房屋登記業務時,在正確輸入登記密碼後登記部門才會受理登記申請。如登記申請人連續三次錯誤輸入登記密碼,則該登記密碼直接失效,該房産證會自動鎖死,不能辦理後續業務,而且還會向房主的手機發送提醒短信。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理挂失後,才能繼續辦理登記業務。
3
如何為房産證設密碼?
夫妻共有産權應共同申請
密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房産證記載資訊已經發生變化,申請人需要先申請變更登記或更正登記,領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房産證,申請人需要先申請辦理存量房錄入業務,之後再設立密碼。
如果是共有房屋的,比如夫妻共有産權的,則應由共有人共同申請權證加密。
登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後,可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房産證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼,再設置新密碼。
4
忘記密碼怎麼辦?
忘記登記密碼可挂失重設
如果忘記登記密碼,可以到房屋所在區縣的登記部門辦理密碼挂失業務,辦理人需提交房主身份證明和房産證原件。委託他人代為辦理的,還需提交明確密碼挂失事項的公證委託書和受託人身份證明原件。
密碼挂失業務會短信通知房主。辦理人可在密碼挂失時選擇是否重新設立登記密碼,如選擇不設立,則該房産證不再處於加密狀態。
如果是因為連續三次錯誤輸入密碼導緻密碼失效的,也可通過此種方式辦理。(記者馬力)
[責任編輯: 楊麗]