公積金貸款額下月起將減少 因基本生活費提高

　　記者昨日從北京住房公積金管理中心了解到，從4月1日起將按照北京市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核，決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費將隨著新標準上調，部分市民公積金貸款的額度將有所減少。

　　基本生活費提高可貸款額度降低

　　目前，北京公積金貸款的最高額度為80萬元，每個人貸款額度根據貸款人的月收入等因素確定。

　　去年4月，北京推出公積金新政，調整了公積金貸款額度的確定標準。新政提出，根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後，保留的每人平均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。不過，購買經適房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

　　去年頒布的新政中，基本生活費標準按照相關部門公佈的數據，為每月不低於980元。如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。

　　而要保留的基本生活費越高，在繳存數額不變的情況下，意味著可以貸款的額度會相應降低。

　　去年實施的新政還提出，將適時根據北京市基本生活費標準變化，調整借款申請人每月須保留的生活費。

　　基本生活費不低於最低工資70%

　　記者昨日從多家房産仲介了解到，他們已接到北京住房公積金管理中心的通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的基本生活費，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。

　　據了解，根據《北京市工資支付規定》，職工基本生活費應不低於本市最低工資標準的70%。

　　根據此前相關部門公佈的資訊，4月起北京最低工資標準漲至1560元，按照70%計算，為1092元。

　　公積金中心的相關負責人隨後也向記者證實了這一消息。他表示，這是每年根據北京市基本生活費標準的動態調整，並不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執行現行政策，貸款的審核、發放程式和政策沒有變化。

　　■ 追問

　　公積金貸款額會降低多少？

　　此次調整後，部分市民的公積金貸款額度會有所降低，那麼到底會降低多少？

　　昨日，有仲介公司介紹説，公積金貸款的計算有一套公式，單身家庭為：(個人繳存額÷12%－1092)÷貸款年限對應月還款系數=最終貸款金額；已婚家庭則為：(個人繳存額÷12%－2184)÷貸款年限對應月還款系數=最終貸款金額。

　　不過，公積金中心這位負責人表示，公積金貸款的額度不能這麼簡單計算，貸款額度的確定有一套系統模組，將相關資訊輸入進去後，會得出貸款的額度。決定貸款額度的方面很多，如繳存額、房價、首付款、貸款人的年齡等方面，所以不是一個簡單的公式就能計算出來的。

　　他表示，此次調整後，會有一部分市民的公積金貸款額度有影響，但影響範圍很小。

　　有業內人士表示，公積金等貸款難度提高，會提升剛需購房者的購房壓力。馬力