上海迪士尼16日正式開園 這些概念股或將爆發

　　上海迪士尼樂園16日就要正式開園了。它是世界第三大、亞洲最大迪士尼樂園，容納能力超千萬人次。3月28日，上海迪士尼樂園門票正式開始發售即遭到瘋搶，10分鐘的時間，6月16號開園日的門票就宣告售罄，黃牛票開價千元，相比官方價格翻了1倍不止。

　　5月19日，上海市政府新聞辦召開上海迪士尼樂園的專場發佈會透露，自4月26日上海迪士尼度假區核心區域開放至5月18日，度假區核心區域（不包含樂園部分）累計接待遊客96萬人次，其中五一小長假大約11萬人次。

　　國泰君安證券預計，2016年上海迪士尼將吸引境內外旅遊人次達1200萬以上，且每年以300萬至500萬的旅遊人次持續增加。若按370元的平日門票價格計算，上海迪士尼全年門票銷售將超過44億元。按照1元帶動8元測算，上海迪士尼樂園將給旅遊産業帶來350億元的增量。

　　從當年世博會的經驗來看，客流量預期與實際客流量主導了世博板塊整體的股價表現。如果上海迪士尼開園後大受歡迎，超預期的入園遊客數量或將成為推動迪士尼板塊上漲的催化劑。投資者可從以下三主線尋找投資機會：

　　1、 上海迪士尼關聯上市公司

　　上海申迪集團四家大股東共擁有 7 家 A 股上市公司。作為關聯上市公司，其在參與迪士尼樂園項目和發展與迪士尼樂園相關業務時擁有近水樓臺的優勢。

　　（上海迪士尼股權結構及關聯上市公司關係圖）

　　2、 旅遊、交通與商貿

　　旅遊、交通與商貿是上海迪士尼樂園項目帶來的最直接好處。除樂園項目産生的直接收入以外，迪士尼樂園每年或將給上海市帶來超百億的衍生效益，這主要集中在旅遊、購物、交通和住宿等方面。

　　（1）交通運輸

　　上海迪士尼樂園將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

　　受益股包括：

　　（2）商業、百貨、旅遊酒店等

　　龍頭股份：該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生産、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。

　　百聯股份：在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。

　　豫園商城：擁有老廟黃金品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認同度。

　　錦江股份：酒店將直接受益於地區旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業務將直接受益。

　　此外，還包括以下受益股：

　　3、土地升值

　　隨著區域內地鐵等基礎設施的不斷、快速完善， 特別是上海迪士尼樂園項目的開園，浦東地區的城鎮化水準將進一步提高，將對浦東地區房地産價格將是一種推動。

　　界龍實業：界龍實業在上海迪士尼周邊手握9個子公司及廠房，合計土地面積約50萬平方米，若成功實現“工轉商”，這部分土地價值將達到30億元。

　　中路股份：主廠區在上海迪士尼樂園附近,位於上海市文化旅遊走廊上，公司廠區和土地共計近700畝。

　　友誼股份：在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地産升值。

　　海博股份：在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。

　　陽光城：陽光城成功以25.74億元奪下海浦東新區川沙新市鎮城南社區C06-07A住宅地塊，折合樓板價18436元/平方米，溢價率131.8%。該地塊屬上海迪士尼輻射區，同迪士尼關係密切。