男子北京看房記：現在買是末班車還是泰坦尼克？

　　他打算在北京買房是今年年初的事情了，去年房價漲得厲害，他有點擔心，怕以後更買不到。

　　他的家鄉在海邊，兩年前來到北京從事媒體行業，今年30多歲。空閒時他倒騰股票，關心國家經濟政策和貨幣匯率，在年齡和人民幣越來越“毛”（不值錢）的壓力下，他打算先買一套北京市區周邊的商住房，“能住還能算投資，過兩年再往市區裏換”。

　　3月31日，北京市大興區德壽寺西街。2014年開始重修的德壽寺目前還未完工，後面的小區均價已達每平方米7.2萬元。

　　過了農曆新年，他把股市、基金和銀行賬戶裏的錢湊了湊，剛好可以在目前租房的順義區付一套商住房的首付，剩下的錢還能在室內做個二層鋼結構。就在他磨磨蹭蹭看樓盤選房子的時候，3月17日，北京出臺樓市調控新政策，實施“認房又認貸”。他心裏有點犯嘀咕，但很快就平復了，“政策裏沒有涉及商住房，還能買”。

　　3月26日晚上7點多，他的手機螢幕上彈出一則新聞：《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，內容是全面叫停北京“商改住”，個人購買北京商住房的機會也沒有了。

　　老家的朋友安慰他：“沒買也是好事，你知道這是末班車還是‘泰坦尼克’啊？”

　　沒過幾天，他又去了離家比較近的一家商住房銷售中心。大廳裏來諮詢的只有他一個人，喝了兩杯涼白開後，接待他的銷售顧問小張壓低了聲音勸道：“這段時間先觀望觀望吧，別著急下手。”

　　隔天一早，他來到北京朝陽區不動産登記事務中心，想了解一下現在的市場行情。中心門口排著長隊，屋裏辦理業務的人群熙熙攘攘。在中心上班的馬奉明告訴他，目前來辦理手續的多為2月底到3月初簽約的市民，不受3月17日的樓市新政影響，全中心每天仍然要處理2000多筆業務。

　　離中心不遠就有一家房屋仲介門面，店裏冷冷清清，銷售顧問們三三兩兩地在店門口聊天。“新政出臺後，北京地區門店平均的客流量下降了40%~50%。”公關部門的李浩向他介紹。

　　他心裏有塊小黑板，上面原本寫著一個願望清單：相機、遊戲機、電動車……後來這個清單被擦掉，換上了“房子”。現在，他似乎可以把這一個願望也擦掉了。

　　就在他打算放棄買房的時候，4月1日晚上的《新聞聯播》播出了在河北省保定市雄縣、容城縣、安新縣設立雄安新區的消息。他決定，第二天一早趕往“雄安”，這個據稱供應了全北京六成鹹鴨蛋的地方。

　　中午時分，擠出“小長假”出京的車流，揣著存有首付款的銀行卡，他來到了安新縣的一處樓盤前，售樓處大門已經被貼上了封條。縣裏的計程車司機説：“你來晚啦，年前就限購了。再説昨天晚上買房的就來了，後半夜人還沒散呢。”

　　回程時，他買光了白洋淀旁留通村一家超市裏僅剩的十幾個鹹鴨蛋。

　　4月7日一早，他的手機螢幕上又彈出了一則新聞：“北京宣佈試點自住房公租房項目，三成房源面向新北京人專項配租配售”，離他不遠的馬泉營就有300套房源可供出租，“能改善租住條件也不錯”。

　　11日上午，馬泉營公租房小區的項目登記現場，等待登記的人排出200米遠，複印材料的小賣部前也排著長隊。“淩晨兩點多就有人在這排隊等著呢。”小區的保安説。這天風特別大，為了填寫材料，一些人只能鑽進小區自行車停放區。人太多了，他打算放棄。離開時，隊伍中一位女士閉著眼睛，靠在朋友肩頭，他們已經等了半天了。

　　他又報名參加了一個4月15日的看房團，樓盤位於河北省廊坊市固安縣和涿州市。他並不看好這兩個樓盤，在北京一家房地産廣告公司工作的朋友也叮囑他“玄市勿碰”，可他還是帶著銀行卡，如期和40多名團友去看房了。在涿州一個號稱位於“小長安街”旁的樓盤裏，看房團裏3對將要結婚的年輕人以每平方米1.7萬元的價格訂下了房子。

　　在他們辦手續時，他站在售樓處門外的冷飲攤吃了根冰棍。賣冰棍的大姐對他説：“你們應該去海邊買房子，秦皇島，才5000多元。”他笑了，他的家鄉就在海邊啊。