雄安周邊8區縣一天內相繼限購 抑制房地産投機可能

　　雄安周邊8區縣集體大行動 一天之內相繼開啟限購模式

　　4月1日，雄安新區設立的消息傳出後，其周邊不少區縣的房地産市場便出現了異動。面對這一情況，清明假期結束後的第二個工作日，雄安周邊的霸州、文安、高碑店、任丘紛紛出臺了限購措施，保定市徐水區、清苑區、滿城區、定興縣亦宣佈實施限購。

　　對此，有業內人士指出，上述區縣緊急出臺調控，主要是為了抑制可能出現的房地産投機行為。

　　周邊區縣開啟限購模式

　　4月5日一早，霸州市和文安縣人民政府網站相繼發佈消息，兩地當日起開啟限購模式。

　　根據霸州市和文安縣發佈的《關於進一步加強房地産市場調控的實施意見》顯示，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市和文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險），限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。

　　對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

　　同時，兩地還將實行了差別化住房公積金貸款政策，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

　　隨後，任丘、高碑店以及保定市徐水區、清苑區、滿城區、定興縣發佈的調控政策，內容也基本等同於霸州市與文安縣的政策，只是在首付比例上略有差異。

　　其中，任丘相關部門在下發的文件中還提出，要加強白洋淀區域穩控，在強化監管的同時，對部分區域的商品住宅項目暫停辦理立項核準、用地、預售等相關手續。而在購買資格的納稅時間認定上，任丘也比其他區域多出一年。

　　雄安新區嚴查“炒房”

　　此外，4月5日淩晨，雄安新區範圍內的雄縣，也連夜召開打擊房屋私下交易緊急調度會。據悉，該縣縣委書記萬樹軍在會議上要求，把管控作為當前最重中之重工作和壓倒一切的任務去抓緊落實。4個重點任務包括：管住違法佔地；管住違規建設；管住搶栽搶種；管住私搭亂建。要保持當前空間形態，停止一切建設。舉全縣之力，用群眾工作統領管控，用堅決的執法執紀保證管控，把四項任務完成好，必須保持零增量。

　　對於控制房地産市場，萬樹軍表示，堅決做到禁售，嚴打炒房，作為當前急中之急的工作。

　　此前，雄安新區籌備工作委員會提出，面對一些地産仲介和部分外地人員涌向雄安新區進行炒房的情況，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地産市場管控大局平穩有序。對不聽勸阻、惡意炒作的房地産企業和個人進行約談。同時，嚴厲打擊黑房地産仲介，嚴禁大宗房地産交易，停止小産權房、新民居的建設和銷售。對違規房地産企業和黑房地産仲介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉嫌犯罪的，依法從重從速查處。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規進行嚴厲查處。

　　而根據新華社方面的消息，截至4月4日，當地已經查處房地産建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、仲介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地産企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。