中國50城市今年“賣地”收入2.45萬億 蘇州最高

　　中新社北京12月21日電儘管近來中國土地市場明顯降溫，但受此前房地兩市高燒影響，多地“賣地”收入創下歷史新高。

　　中原地産研究中心21日發佈的統計數據顯示，截至12月20日，今年以來，全國“賣地”收入最高的50個城市，合計土地出讓收入達到2.45萬億元(人民幣，下同)，同比上漲35%。

　　不過，土地成交面積並沒有上漲，今年以來，上述50個城市土地成交面積為11.22億平方米，相比去年同期的11.92億平方米出現了小幅下調。

　　據統計，今年以來，蘇州、南京、上海三個城市土地出讓收入最高，其中蘇州市一年“賣地”收入超過1700億元，南京超過1600億元，上海超過1500億元。這三個城市之外，杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入也超過千億元。

　　另外，蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市，今年土地出讓收入同比上漲幅度超過100%。

　　不過，受到調控政策收緊的影響，各地對土地出讓的約束和限制條件增加，近兩個月來，土地市場降溫，高溢價地塊不斷減少。

　　12月份以來，土地市場成交數據進一步降溫。中原地産研究中心數據顯示，當月拍出超過10億元的地塊48宗，其中溢價率超過100%的只有9宗，相比之前動輒數十宗的記錄，土地市場降溫明顯。

　　上周閉幕的中央經濟工作會議提出：房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應。這一政策導向已開始在各地落地執行。

　　中國指數研究院數據資訊中心監測顯示，上周(2016年12月12日至12月18日)，中指院監測的40個主要城市土地推出量環比增加56%。其中，一線城市量增價跌，均價回落；二線城市供地放量，代表二線城市推地宗數較上周增加82宗，推出面積較上周增加44%。