買二手房交稅多交1萬多 買主：被地稅局收費人員忽悠了

　　華龍網7月8日5時訊(記者 李華僑 謝鵬飛)買房時成交價是130萬，房交所的評估價是139萬。但是，交契稅和增值稅時，卻被要求按照156萬這個標準來交。這樣算下來，足足多交了1萬多元的稅款。這讓重慶的購房者謝女士覺得很冤。這究竟是咋回事呢？華龍網記者對此展開了調查。

　　購二手房交契稅和增值稅 交完發現多花了1萬多

　　買房佈置新家本是一件讓人高興的事，可是重慶市民謝女士卻怎麼也高興不起來。今年6月，她花費了130萬多在融匯半島購買了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她來到巴南區房交所的地稅窗口交了十萬零五千多元的契稅和增值稅。晚上回到家，她覺得不對勁，自己又算了下，發現多交了一萬多元。

　　謝女士説，她的購房成交價是130萬多，而巴南區房交所給這套房子的評估價格是139萬多。她向自己的律師朋友諮詢了相關法規了解到，當二手房成交價格低於評估價格時，按照評估價格交稅；當成交價格高於評估價格時，按照成交價格交稅。

　　對於這一點，謝女士沒有什麼歧義，“就算是按照139萬元的評估價格交稅，也只需交9萬多元。那多出來的這1萬多元是如何計算的呢？”

　　事主：我是被工作人員“忽悠”了 申報價改成了156萬

　　謝女士第二天又來到交稅窗口詢問，得到的答案讓她有種受騙的感覺。對方告訴她，這10.5萬多元的稅是按照156萬這個標準來徵收的。而156萬這個數字也是謝女士在填寫申報價時自己填報的。

　　這是咋回事呢？謝女士告訴記者，156萬元是這套房子當年作為新房的成交價，也就是現在房屋的賣主買房時的價格，本來和她的這次交易沒多大關係。但是，那天來地稅窗口辦理交稅業務時，自己最開始填寫的就是自己買房的成交價130萬。窗口工作人員卻告訴她，如果要抵個稅，就要填156萬，對她有利。但並未告知她契稅和增值稅也是按照這個價格進行繳納。

　　“對方還給我算了一筆賬，填156萬要少交2千元左右，我當時信以為真，就按照那個工作人員説的做了。哪知道，最終一算賬，卻多交了1萬多元。這不是騙我嘛。”謝女士想起那天的遭遇，覺得很氣憤。

　　證人：地稅窗口工作人員確實“誘導”謝女士修改申報價

　　那麼事實是否是像謝女士説的那樣呢？恰好那天到地稅窗口繳稅時，該房屋的賣主王女士也在現場。記者聯繫上王女士，她證實了謝女士所説的工作人員“誘導”其修改申報價的説法。

　　“當時工作人員沒跟我們説改了申報價，契稅和增值稅也是按這個價來算，只是拿出計算器當著我們的面算了筆賬，修改成156萬後要少交2千元左右，我們也不懂，看到少2千元就改了。”王女士説。

　　隨後，記者通過多種途徑嘗試聯繫當日為謝女士辦理交稅手續的窗口工作人員，均沒有成功。

　　地稅局： 申報價是謝女士自己填的 按此徵稅合理合法

　　7月5日，記者以謝女士朋友的身份與她一起來到巴南區地稅局。該局政策法規科一位霍姓負責人表示，申報價低於評估價時，按照評估價徵收契稅和增值稅；申報價高於評估價時，按照申報價徵稅。而謝女士填寫的申報價156萬高於評估價139萬，所以按照謝女士的申報價進行徵稅是合理合法的。

　　而對於謝女士提到的工作人員“誘導”其修改申報價的説法，該負責人反問謝女士：“為何當時填表時，沒有看明白就自己填了？”

　　霍姓負責人説，不管是什麼原因造成申報價從130萬改成了156萬，表上的申報價是謝女士自己填寫的，上邊也有謝女士的簽字，因此徵稅時只能以這個為準。

　　該負責人表示，現在謝女士如果想改變這個結果，可以有兩種方式解決，一是提交手寫的情況説明，他們開會討論該如何處理；二是謝女士對交稅數額提出異議，他們請第三方評估機構重新對房子進行評估徵稅。

　　律師：可通過監控錄影等取證 必要時可提起行政訴訟

　　謝女士該如何維護自己的正當權益呢？

　　記者聯繫到重慶百君律師事務所的律師張波，他告訴記者，謝女士首先要提供相應的證據，除了證人外，可以申請調取辦事大廳當日的監控錄影，看能否通過監控來證實謝女士修改表上的申報價是窗口工作人員“誘導”而造成的。

　　張波表示，如果謝女士説的屬實，那麼責任在地稅局一方，謝女士完全可與稅務部門據理力爭，要求退還多徵收的部分稅款，必要時可提起行政訴訟，維護自己的合法權益。

　　華龍網記者將繼續關注此事進展。