“鄭漂”也能用公積金貸款買房 貸款利率低

　　核心提示 住房公積金貸款利率低，每月還款比商貸少出一大截，是很多“鄭漂”的夢想。今後，這個夢想有望成真。昨天，鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法(徵求意見稿)開始徵求意見。這個徵求意見稿明確，鄭州靈活就業人員可以自己繳存公積金，繳存滿6個月，可申請個人住房公積金貼息貸款。

　　好消息

　　靈活就業人員也能繳存公積金了

　　很多人都知道公積金貸款買房划算。河南省商業與經濟學會會長宋向清算了一筆賬：如果以夫妻貸款，在鄭州市繳存公積金，可以貸款60萬元，30年算下來，比商業貸款基準利率能省24萬元的利息，即使商業貸款9折利率，也可以節省17萬元的利息。

　　然而，很多人卻和公積金無緣。宋向清説，要麼是單位不為職工繳存公積金，要麼是做小生意夠不上繳存公積金的資格。很多情況下，這些人只能找“黑仲介”代繳，白白掏了鉅額仲介費不説，被查出來，公積金賬戶還要被封存。

　　這種情況，今後要改改了。根據鄭州昨天發佈的“徵求意見稿”，鄭州靈活就業人員可以自己繳存公積金。

　　啥是靈活就業人員？昨天，鄭州住房公積金管理中心有關負責人説，“靈活就業人員”主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員。具體而言，靈活就業人員包括城鎮個體工商戶，是指在本市辦理工商和稅務登記，並領取營業執照和稅務登記證的個體經營者及其從業人員。此外，還包括自由職業人員，是指未與用人單位建立正式勞動關係，獨立從事某種職業，為社會提供合法服務的勞動者。

　　“根據這個徵求意見稿，在鄭州工作的年滿18周歲，男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，具有鄭州市常住戶口或取得我市居住證的靈活就業人員，同時在鄭州市轄區內擁有穩定的經濟收入來源，個人信用良好，自願承諾履行繳存住房公積金義務，可以自主繳存住房公積金，享有住房公積金制度賦予的相關權利。”他説。

　　鄭州住房公積金個貸使用率都到90%以上了，讓靈活就業人員繳存公積金，會不會加重公積金貸款負擔？河南財經政法大學教授劉社説，這個徵求意見稿的背景是，“進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，支援鄭州市靈活就業人員改善居住條件”。一方面，不會影響到職工正常貸款；另一方面，也有利於鄭州樓市去庫存。

　　咋申請

　　拿著身份證、戶口簿(或居住證)到指定銀行填寫申請表

　　靈活就業人員申請繳存公積金麻煩不？昨天，鄭州住房公積金管理中心有關負責人説，實際上，非常簡便。

　　根據徵求意見稿，靈活就業人員攜帶相關證件資料到指定受託銀行填寫鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存登記申請表，可以辦理住房公積金個人賬戶設立手續。證件材料是：本人身份證、戶口簿或戶籍證明；非本市戶籍的同時提供居住證。

　　根據流程，承辦機構受理申請後，對符合條件的應在三個工作日內予以登記，併為其在管理中心住房公積金賬戶中設立個人賬戶，不符合條件的應及時答覆。

　　靈活就業人員找到固定工作了，咋辦？他説，靈活就業人員如與用人單位建立正式勞動關係並繼續繳存住房公積金的，可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續繳存。

　　咋繳存

　　連續欠繳、停繳住房公積金超過三個月管理中心將封存其賬戶

　　鄭州住房公積金管理中心歸集處有關負責人説，靈活就業人員在辦理住房公積金賬戶設立手續的次月起，每月按時、足額將住房公積金存入其受委託銀行借記卡。“靈活就業人員連續欠繳、停繳住房公積金超過三個月的，管理中心將封存其賬戶。”

　　如果封存賬戶了，靈活就業人員想繳納公積金了，咋辦？他説，賬戶啟封後，靈活就業人員應當補繳欠繳的住房公積金。但是，住房公積金連續繳存時間自賬戶啟封月份重新計算。換言之，如果鄭州有個靈活就業人員2017年9月啟封賬戶，他需要再連續繳存6個月後，才能使用公積金貸款。

　　咋貸款

　　按時、足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上可申請住房公積金貼息貸款

　　繳存公積金，最大福利就是貸款利率比商貸低。靈活就業人員如何貸款？

　　根據徵求意見稿，靈活就業人員按時、足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上，符合《鄭州市個人住房公積金貸款管理辦法》等相關規定購買自住住房，可按規定到管理中心指定受託銀行，申請個人住房公積金貼息貸款。

　　“已辦理個人住房公積金貼息貸款且貸款尚未結清的自主繳存靈活就業人員，未連續繳存住房公積金三個月以上或未按期償還貸款本息的，管理中心將停止貼補商業銀行貸款和住房公積金貸款息差。”他説，借款人違約資訊作為個人不良信用記錄，納入中國人民銀行個人徵信系統。

　　咋提取

　　男性滿55周歲、女性滿50周歲或自願銷戶可申請提取公積金並銷戶

　　有人擔心，靈活就業人員繳存了公積金，提取容易嗎？

　　鄭州住房公積金管理中心有關負責人説，靈活就業人員符合《鄭州市住房公積金提取管理辦法》等規定的使用條件，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的餘額。換言之，這些人買房、裝修、租房都可以提取公積金。

　　但是，如果靈活就業人員沒有買房，無法提取公積金該咋辦？他解釋，靈活就業人員男性滿55周歲、女性滿50周歲或自願銷戶提取的，可申請提取本人賬戶內的本息餘額並銷戶。但是，如果已辦理個人住房公積金貸款且尚未結清，應在貸款本息全部結清後，才能提取本人賬戶內的本息餘額並銷戶。

　　五種方式可表達自己的意見或建議

　　歡迎有關單位和各界人士在2016年7月15日以前通過以下方式提出意見和建議：

　　(一)登錄鄭州住房公積金網，點擊網站首頁“徵求意見建議”圖標直接線上發表意見和建議；

　　(二)發送電子郵件至：zfgjj-bgs@126.com；

　　(三)通過信函郵寄至：鄭州市百花路46號附8號住房公積金大廈3008房間，郵編：450007；

　　(四)撥打鄭州住房公積金12329客服熱線，發表意見和建議；

　　(五)搜尋鄭州住房公積金微信公眾賬號“鄭州住房公積金(zzzfgjjfw)”，添加後直接留言發表意見和建議。