房地産去庫存壓力仍大 專家稱要有多層次供應

　　2015年是我國經濟發展承上啟下的一年。這一年是我國“十二五”規劃的收官之年,意味著我國開啟了全面衝刺小康社會的最後一個發展階段。而房地産業作為國民經濟的支柱産業,其行業轉型將為我國的經濟發展增添新動力。

　　“中央高層對於去庫存的高度關注主要是因為當前較大的去庫存壓力。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示,從結構上看,一二線城市的去庫存實際上正逐漸轉變為補庫存的需求。但三、四線城市庫存高企、去庫存化的週期偏大,所以,這類地區依然需要有去庫存的動力。同時,這類城市也將成為未來樓市去庫存的主要戰場。

　　《證券日報》記者通過梳理髮現,自2014年以來,全國已有超過50多個城市發佈了不同程度的購房補貼政策。其中,洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市,也為鼓勵本地農民進城購買商品房,紛紛出臺了格式各樣的財政補貼政策。寧波市更是提出,在2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。

　　對此,中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示,從目前三四線城市庫存積壓越來越嚴重的情況來看,未來的房地産市場有望在購房補貼方面迎來同種類型的政策出臺。

　　而從宏觀政策角度來看,嚴躍進認為,未來房地産政策總體上會從刺激需求轉變為刺激供應,同時還要踐行“供給側結構性改革”的思路,通過多層次的樓市供應,滿足不同購房人群的置業需求。