政府工作報告定調房地産：“支援”“促進”成關鍵詞

　　中國網財經3月6日訊 (記者 馬藝文) 十二屆全國人大三次會議5日開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。李克強在報告中提及房地産業，強調支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，其中“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉”的表述第一次出現在政府工作報告中。

　　在今年的政府工作報告中，李克強多次提及房地産領域。他指出“要對住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。”

　　而去年的表述僅為“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有産權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地産市場持續健康發展。”

　　全國政協委員、住建部副部長齊驥5日接受中國網財經中心記者採訪時透露，雖然“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉”的表述第一次出現在政府工作報告中，但這一做法一直存在。當記者追問貨幣補貼會在何種情況下出現時，齊驥坦言“被改造的棚戶區居民會更喜歡貨幣補償”。

　　全國政協委員、著名經濟學家厲以寧在小組討論中指出，房地産業對中國經濟的作用是不可低估，“不要一提房地産就是‘泡沫’，帶動消費首先是得有房子，城鎮化一定要有房子，老百姓想買家用電器甚至小汽車，都得先有房子。”他建議繼續發展房地産，放寬購房政策，加大廉租房和平價房建設。經濟結構調整不會很順利，要經歷陣痛期，要創造市場推動消費。

　　同樣力挺發展房地産業的還有全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康。他對中國網財經中心記者表示，房地産依然是我國的支柱産業，但經過一年的調整，泡沫已基本擠完。

　　賈康稱，隨著我國城鎮化進程，未來將有4億人從農村到城市居住，“建城就必須有住房、有基礎設施，因此建築這件事是幹不完的，房地産作為支柱産業的意義非常明顯，這是不爭的事實。現在的主要問題是經濟在下行過程中，房地産市場出現了分化，政府應該將制度建設和政策引領做起來。”賈康強調，部分地方政府取消樓市限購政策是正確的，“這不能簡單説是救市，而是按照市場經濟的客觀要求作出必要的適應性調整。”

　　中原地産首席分析師張大偉稱，今年的政府工作報告與去年表述有明顯區別，出現了“支援”、“促進”等字眼，當前經濟增長放緩壓力不減，房地産業也將繼續為經濟平穩增長做出重要貢獻。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭稱，“抑制投機投資性需求”這一措辭如今繼續重申，表明官方的態度是，即便要是發揮市場機制的作用，暫時仍不會放開對於投機投資性需求的調控，“也就是説，限購限貸至少今年不會全面退出。”