樓市預期悲觀 股票整體看漲

　　昨天，中國家庭金融調查與研究中心發佈第三季度數據。報告指出，與今年前兩個季度相比，第三季度，中國家庭，尤其是擁有多套房的家庭，對股票市場和房産市場的預期出現明顯分化，對股市看好，樓市看跌。報告預期將出現股市投資對樓市投資的替代。

　　據悉，中國家庭金融調查擁有具有全國代表性的28000余戶約10萬人的樣本，每季度從中隨機抽取約5000余戶開展季度電話回訪，其中包括家庭對股票市場和房産市場的預期。

　　報告顯示，住房價格預期指數(值越高，表明對價格越加樂觀。100為對價格的預期持平)從第一季度的117.4，到第二季度下降為102.6，第三季度下降為100.6，下降幅度趨緩，總體上對住房價格預期基本持平，反映了近期各地紛紛出臺的取消限購及醞釀出臺的取消限貸政策産生了一些作用。

　　但是值得注意的是，對市場住房供給潛在影響更大的多套房家庭對住房價格預期明顯悲觀。第一季度多套房家庭對價格預期為113.5，第二季度為100.8，對價格預期基本持平。但是，第三季度，這些家庭的住房價格預期指數下跌至93.3，總體上認為住房價格會下跌。

　　然而，城市家庭對股市的預期則呈現相反的趨勢。第三季度城市家庭股市預期為111.5，較第二季度大幅上漲，城市居民對股票市場的預期已經由空轉多，出現了明顯的拐點。同期，滬市上證綜指的走勢也呈現出相同趨勢，第三季度大盤指數出現明顯上揚。需要指出的是，持有多套房的家庭對於股票價格的預期明顯更為樂觀。