情侶共同出資買房 分手後為爭房産對簿公堂

　　瀋陽女青年吳麗與汪強相處時，共同購買了一套住房和一輛轎車。後來，二人感情出現了問題鬧起了分手，房和車成為財産分割的焦點。二人都想要房子，誰也不肯讓步。無奈之下，吳麗將汪強起訴到了法院，要求解除非法同居關係，判房子歸自己所有。

　　9月24日，大東區人民法院公佈判決結果，房子歸吳麗，房貸繼續由吳麗償還，但吳麗需要支付給汪強10萬元作為補償。

　　共同出資買房買車

　　經人介紹，1987年出生的吳麗認識了比自己大一歲的汪強，二人建立起戀愛關係。隨著交往的深入，二人開始為結婚做準備，考慮購買一套婚房。2011年4月，二人相中了一處70多平方米的商品房。該房總房款27萬餘元，首付需要8萬餘元，貸款19萬元。吳麗和汪強買下這套住房。此後，二人又對新房進行了裝修，購買了傢具、家電。新房裝修完後，吳麗和汪強便搬進了新房共同生活。因出行不便，吳麗和汪強又出資5萬餘元購買了一輛車。

　　分手爭房互不讓步

　　2012年11月，吳麗和汪強發生了矛盾，二人分手。面對房産和轎車，吳麗和汪強都認為自己出資了，都想要房子。吳麗將汪強起訴到了大東區人民法院，要求解除非法同居關係，房屋所有權歸自己，共同財産兩人分割。吳麗説，購買房屋8萬餘元的首付款中自己拿了4萬多元，19萬元貸款也是由自己貸的。因此，希望法院能把房子判給自己，轎車可以給汪強。對此汪強不同意，也堅持要房子。汪強説，房子首付款8萬多都是自己拿的，貸款已還了3萬元，其中吳麗只幫還了6000元。裝修房子花了2.8萬元，吳麗拿了6000元。買車花費了5萬多，吳麗拿了2.7萬元。傢具、家電都是自己花錢購買的。另外，自己還給吳麗購買了一條3200元的金項鍊。

　　女方得房男方獲賠

　　因證據不足，吳麗關於首付款中出資4萬餘元的主張，法院不予採信。大東區人民法院審理認為，吳麗貸款19萬，汪強支付首付款8萬餘元，雙方共同出資購置房屋，因雙方對房屋共有方式沒有約定，因此房屋應視為按出資比例共有。具體分割時，考慮到房屋的權屬登記在吳麗名下及吳麗佔有較大出資比例，該房屋可歸吳麗所有。吳麗對汪強享有的房屋權屬份額參照市場價格予以10萬元補償。吳麗、汪強共同出資購買轎車，汪強承認吳麗出資2.7萬元，該轎車也視為雙方按份共有。因吳麗現沒有駕駛證，而且車一直都由汪強使用，因此轎車宜歸汪強所有，汪強應對吳麗的購買車輛出資款2.7萬元予以返還。雙方均承認共出資2.8萬元裝修房屋，但對各自出資數額存有爭議，因無法確定雙方具體裝修出資數額，宜按等額出資比例處理。取得房屋的吳麗給予汪強1.4萬元裝修款。汪強單獨出資購買傢具、家電等物品歸其所有，汪強出資給吳麗購買的金項鍊視為對吳麗的贈予，可歸吳麗所有。(注：文中人物為化名)

　　（瀋陽晚報、瀋陽網主任記者 王立軍）