伴隨著成交的回暖,城區高端住宅入市的腳步亦加快,包括保利海德公園、萬柳書院等項目,在9月前後悉數亮相。同時,包括望京金茂府在內的成熟高端項目也順勢加推,搶佔“金九”樓市制高點。
“今年高端市場呈蜂擁入市狀,開盤量達到了近年新高,究其原因,一方面是2013年供應的積壓;另一方面,頂級豪宅穩定的市場表現也使得眾多開發商借機加快推盤速度。”業內人士表示。
亞豪統計數據顯示,8月北京單價5萬以上住宅共成交180套,環比7月大漲73%。就前8個月熱銷的高端項目而言,望京金茂府、泰禾北京院子、國瑞城、臻園、華潤橡樹灣、潤澤莊園等多個項目名列前茅。9月5日,臻園二期盛大開盤勁銷10億。2014年三度開盤、三度飄紅,9月13日,保利海德公園首期開盤當天,110多套房子被當場認購,最終創下了熱銷25億的傲人成績。這個數字刷新了今年房地産市場新開盤項目單次銷售業績的紀錄。從7月開始,陸續有高端項目“大賣”。7月中旬,華潤萬橡府開盤當天實現認購金額15.7億元,180套房源5小時即宣告售罄;8月中旬,京投銀泰琨禦府開盤推225套房源,當天認購率超過95%,認購金額達24億元。
根據亞豪機構不完全統計,北京當前在售單價在10萬元以上的頂級豪宅項目約12個,包括合生·霄雲路8號、盤古大觀、釣魚臺7號院、天安國匯等項目,主要集中在朝陽、東城、西城、海淀等內城核心區。此外,隨著包括懋源的夏家衚同地塊、中糧孫河地塊、融創農展館地塊、合景泰富東升鄉地塊等高樓面價地塊未來相繼入市,超10萬元/平米的項目集中入市正在促使高端市場洗牌更新,北京頂級項目爭奪戰已打響。
京華時報記者邢飛實習記者王迪
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