無群租小區掛牌 群租房房東卻步

　　“掛牌‘無群租’後幾天，舉報電話井噴，最多一天有18個，一個月下來，現在基本上沒有了。”虹口區嘉興路街道香港麗園居民區黨支部書記鄭雷欣喜地告訴記者。

　　本報8月15日曾報道嘉興路街道阻斷群租回潮的新招：在整治完畢後的小區挂“無群租小區”牌，並開通有獎舉報電話，讓市民監督。如今掛牌已經一個多月的香港麗園小區，效果究竟如何？近日，記者走進該小區一探究竟。

　　揪出漏網之魚

　　“香港麗園小區有1384戶居民，即使經過大規模的整治行動，有可能仍會有漏網之魚，這些群租比較隱蔽，可能他們不擾民，但依然存在很大安全隱患，這個要依靠群眾來發現。”鄭雷表示。果不其然，一些居民從門口丟棄的酒瓶、數量陡增的垃圾、進出人員的數量等蛛絲馬跡上發現了線索。

　　6號樓楊阿姨發現隔壁鄰居“燒飯、炒菜煤氣嘶嘶作響。”門口時不時出現酒瓶等，十分可疑。楊阿姨果斷撥打舉報電話，最終果然發現是群租：某飯店租下作為員工宿舍，140平方米一套房放了16個高低床，還將煤氣灶改成飯店用的大灶，火力很猛，若不及時發現取締，後果不堪設想。

　　之後，陸續有3條“漏網之魚”被揪出。“大部分舉報電話都指向了同一條‘魚’，這表明這一發現機制深得民心。”鄭雷透露，“雖然是有獎舉報，但至今還沒有居民來認領獎金，畢竟他們更在乎的是一個安全、純凈的居住環境。”

　　門牌猶如門神

　　“不少群租房東看到牌子不敢來了，想想也知道這次是動真格了。”嘉興路街道相關負責人表示，“掛牌‘無群租’對轄區內群租房業主及二房東甚至仲介起到了極大的震懾作用。”

　　“別説群租，合租生意都不做了！”而對於香港麗園附近的房産仲介而言，踩在群租邊緣上的“合租”似乎也變成了敏感詞。香港麗園附近一家仲介工作人員告訴記者，本來這個小區掛牌出租的房子不少房東是可以接受合租的，但現在群租受到了整改和嚴打，因為擔心房客或者二房東“踩紅線”變成群租，所以現在不少房東乾脆主動提出一律不接受合租。

　　“‘無群租小區’牌就像門神阻斷了群租回潮。”鄭雷開玩笑説。

　　一有苗頭就查

　　小小的一塊銘牌為何有如此大的威懾力？記者調查後發現，長效的管理機制是“利劍”。由物業公司保安、樓組長組成的“先頭部隊”，對貨車進出加強檢查，杜絕簡易隔斷板、高低床等群租原材料的進入，從源頭上擋住群租客。

　　而一旦發現群租苗頭，“只要居委一個電話，聯合行動組立即響應。”言語間，鄭雷顯得底氣十足，“之前光靠我們居委一家之力，很難根治群租頑疾，現在各部門合力，由街道綜治辦牽頭，城管科、房地辦、派出所等相關職能部門成立的聯合行動組隨時待命，讓我們很踏實。”

　　“對群租零容忍，一有冒頭立即查處。”街道綜治辦透露，“根據舉報，一個月裏我們共收繳70組高低床、140個床墊，違法成本太高，群租房東也就望‘牌’卻步了。”