7月北京二手房市場回暖 467個小區成交翻倍

　　本報訊(記者 劉宇鑫)隨著7月份市民購房意願的上升，二手房樓盤的成交逐漸活躍，成交的樓盤數量明顯增多。昨日，鏈家地産市場研究部發佈的統計顯示，7月全市有成交的小區個數為2509個，比上個月增加10%左右。其中，349個小區在連續3個月無成交後，7月份首次成交，另有467個小區二手房成交量翻倍。

　　據統計，7月份各樓盤活躍度的提升帶動了整體市場的成交上漲，全市二手房成交量達到近3個月以來最高水準。自6月底開始，新增客源量出現明顯增加，樓盤活躍度提升。鏈家地産市場研究部最新發佈的統計顯示，7月份單月成交在5套以上的小區有298個，比二季度月均增加了72個，增幅為31.9%。

　　鏈家地産市場分析師張旭認為，從區域來看，成交相對活躍的樓盤主要集中在郊區或四環外的部分區域，如昌平區天通苑、石景山區魯谷與蘋果園等。這些區域除了樓盤體量大、房源多外，房價相對偏低，更易被剛需客戶選擇；另外，此類樓盤年內價格下降幅度也偏大，多數降幅在10%以上。比如魯谷年內降幅約15.2%，蘋果園約為17.9%。

　　另據統計，7月份滯銷二手房樓盤的議價空間繼續加大，比6月份上漲0.5個百分點，而活躍樓盤的議價空間卻環比收窄了0.5個百分點。