北京停租違法群租房1.95萬戶 檢查仲介違規行為

　　記者從昨天召開的北京市違法群租房治理工作推進會上獲悉，截至7月底，全市共停租違法群租房1.95萬戶，返還承租人租金、押金600余萬元。

　　四千多條違法租房資訊被刪

　　首 都綜治辦副主任苗林介紹，截至7月底，全市共摸排出違法群租房24606戶、100597間。其中，市級挂賬的50個重點社區共有違法群租房4775戶、 19569間。截至7月底，全市共停租違法群租房1.95萬戶，佔總戶數的79.5%；拆除違法群租房隔斷6.3萬間，佔總數的62.6%；返還承租人租 金、押金605.4萬元。其中，通州、大興、朝陽三區成績分列前三，通州區最高，已完成92.4%的工作進度。昌平區則以65.6%的成績暫時墊底。

　　全市50個市級挂賬重點社區共取締違法群租房4140戶，佔市級挂賬總數的86.7%；拆除隔斷1.3萬間，佔其總數的66.1%。從去年11月的治理工作開展以來，全市共清理網上發佈的群租房及價格虛高的房地産租售資訊4529條。

　　重點檢查仲介8類違規行為

　　8月和9月，全市違法群租房治理將進入集中治理階段。國慶節前，全市九成以上的違法群租房要完成拆除。最終達到的效果，要使因違法群租房問題帶來的公共設施超負荷使用、衛生環境臟亂、治安消防隱患、噪聲擾民等諸多問題明顯減少。

　　屆時，各區縣將完成本地區流動人口、出租房屋等基本情況摸排；建立健全流動人口和出租房屋基礎臺賬；全市排查發現和群眾舉報的違法群租房內居住人員將全部勸離疏散；妥善調處涉及房屋租賃當事人的租金押金等糾紛和其他矛盾。

　　接 下來，查處違法群租房將重拳揮向違規房地産經紀機構、“黑仲介”、“二房東”等。本市將集中一個月的時間，通過進駐企業、暗訪門店等方式，重點檢查房地産 經紀機構的8類違法違規行為：違反有關規定從事居間、代理業務範圍以外的其他經營活動的；未在工商部門備案的；拖延支付客戶資金的；未經登記註冊擅自開展 經濟活動的；擅自設立分支機構或異地經營的；登記註冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的；在原登記註冊住所查無下落且有群眾舉報投訴的；公司 成立後無正當理由超過6個月未開業，或開業後自行停業連續6個月以上的。

　　承租違法群租房將上黑名單

　　在集中治理階段，住建、公安、工商等部門將針對嚴重擾民和安全隱患突出的違法群租房、拒絕阻礙治理工作的經紀機構和個人開展專項行動。

　　公 安機關將對前期故意回避約談、超期不改的群租房主開展訓誡談話，明確告知整改限期。對存在的不按照規定登記備案人房資訊、治安和消防隱患突出、噪音擾民等 違法問題的房屋出租人，一經發現將立即跟進依法處罰。同時加大對開黑旅館和惡意侵佔租金、押金案件線索的偵辦力度。相關部門將清理網上虛假出租房資訊，及 時甄別並刪除違法房屋資訊並設立黑名單。地稅部門將根據掌握的房地産經紀機構與出租房主涉稅違法線索，對有關機構和個人進行稅務稽查。