北京首批商品房轉自住房入市 涉中鐵建兩項目

　　北京商報訊（記者 阿茹汗）昨日，北京市住建委官網公佈，由中國鐵建開發的兩個自住房項目將於今日起正式啟動網上申請。兩個項目均屬北京市2013年確定的商品房在途轉化項目，也就是説，開發商在已開發的商品房小區中劃撥出一部分房源作為自住型商品房出售。

　　兩個項目分別為中國鐵建·原香漫谷以及北京山語城，前者位於房山區城關街道，均價10500元/平方米；後者位於豐台區王佐鎮，均價17500元/平方米。

　　一位不願透露姓名的業內人士表示：“在途轉化肯定與市場環境密切相關。如果市場好，商品房項目就會不愁賣，現在中國鐵建將商品房轉為自住房賣，也是以價換市的辦法。”北京商報記者聯繫了中國鐵建的相關負責人，但是電話未能接通。

　　業內人士表示，將小部分商品房轉為自住房對於中國鐵建而言是一舉多得。“一方面可以賣政府一個好，完成自住房的供應任務；另一方面，從出售價格上看，自住房的價格僅比該項目推出的特價房少2000元/平方米左右，而且只是少部分房源，開發商的利益仍然能保證；由於性質不一樣，也不會引起老業主的降價維權。”