7月17日,北京土地市場迎來了今年下半年第二批土地出讓,共有位於房山良鄉高教園區、昌平區南邵鎮以及石景山區八角第二水泥管廠三宗地塊出讓。據出讓公告顯示,房山及石景山兩宗土地均為宅地,但從競拍現場的情況來看,這次拍賣房企熱情度依然不高。南邵鎮地塊僅經過6輪競拍便被華盛科技以1.56億元/平方米的價格競得。
“如果土地市場還像上半年那樣,這塊地的競爭肯定要比現在激烈。”一位來到競拍現場的房企人士向記者表示,目前房企之所以對於土地市場表現得比較冷淡,主要還是因為政府的經濟政策並不明朗,所以不少此前拿地比較積極的房企也開始持觀望態度。
比如石景山八角第二水泥管廠地塊將配建定價2.75萬元/平方米的自住型商品房項目,為目前北京市場上第二貴的自住型商品房項目,因此在挂出之後也一度成為人們關注的焦點。但是,昨天這宗土地在競拍之前僅收到了一次報價,因此僅以15.8億元的底價被該地塊的一級開發商京漢置業摘得。
“目前樓市的大形勢不好,自住房的盈利也有限,土地市場肯定也會受到一定的影響。”中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰認為,由於受到5月以來樓市不景氣的影響,開發商的資金並不充裕,因此對於這些帶有保障房性質的宗地持謹慎態度也可以理解。(記者 陳禹銘)
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