北京首個自住房今日搖號 已推40余宗自住房地塊

　　北京首個自住房項目金隅匯星苑今天下午舉行公開搖號，根據搖號規定，由於優先家庭遠超房源套數，本次搖號僅搖取優先家庭，中簽比例為1：68。

　　搖號中簽率為1：68

　　根據統計，共有165514戶申購家庭具備購買金隅匯星苑項目資格，其中優先家庭127638戶，非優先家庭37876戶。因優先家庭戶數遠超過房源套數，所以本次搖號僅搖取優先家庭，搖出的選房順序號數量為房源的2倍，共3764號。其中前1882號為正選組，第1883號至第3764號為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘，備選組可按照搖號順序依次選房。從整體中簽率看，基本上是1:68，能夠買上這一項目屬於絕對的幸運兒。

　　本次搖不上的購房者也不用灰心，未來還有其他項目可以選擇。截止到目前，北京累計出讓含有自住房地塊項目40多宗，涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、 房山、大興、門頭溝、密雲、平谷)11個區域。這些地塊總計可以提供約5萬套自住房，預計這些項目大部分都可以在2014年入市。

　　申購家庭代表現場監督搖號

　　由於是第一個自住商品房搖號，開發商和監管機構尤其重視，現場有多重措施保證搖號公平、公正和公開。在監督環節，除了市朝陽區房管局、人大代表、社會監督員、新聞媒體，開發商還抽出了申購家庭代表進行現場監督。

　　據了解，在搖號開始前，開發商將隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟體根據種子號從通過審核的家庭數據庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。搖號完成後，開發商會發佈選房公告，組織中簽家庭選房。選房完成後，確認購買的家庭還將再進行資格審核，審核通過後，購房人便可和開發商簽訂合同、辦理貸款，整套流程大約在1個月。

　　搖號家庭可登錄兩個網站查結果

　　本次搖號結果將在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業房地産開發有限公司官方網站：http://www.bj-gem.com.cn/進行公示，申購家庭可在搖號工作完成後登錄上述兩個網站進行查詢。如有疑問可撥打諮詢熱線56707661/56297116，熱線時間：9:00-17:30。

　　對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經查實，開發商要與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　為防止個別購房人利用轉讓自住型住房獲利，政策規定自住型商品住房購房人取得房産證後，原則上5年內不得轉讓；購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款。

　　新聞記憶體

　　高性價比的匯星苑自住房

　　金隅匯星苑項目規劃自住型商品房1882套，單套面積約為58-90平方米的1-3居戶型，1居302套，2居1430套，3居150套，合計1882套。項目單價2.2萬元/平方米，總價控制在200萬以下。目前來看，該項目周邊的房子普遍已經在4萬元/平方米以上。

　　該項目之所以如此受關注，除了它是第一個搖號的自住房項目外，更重要的是項目的確性價比極高。該項目位於朝陽區高井地區，以項目為中心、半徑1500米範圍之內，無論是大型購物中心(朝陽大悅城)、大型超市(家樂福、卜蜂蓮花)、三甲醫院(民航總醫院)，還是綜合性體育設施(朝陽體育中心)，均“一個都不少”。

　　北京青年報記者 范輝