雖然1月份樓市成交慘澹開局,但同期的土地市場卻持續火爆。昨日,來自亞豪機構的統計數據顯示,1月份北京土地市場共成交26宗土地,累計土地收入達到405.92億元,僅次於去年11月份406.98億元的月成交高點,而住宅用地成交量更是創下了6年來的同期新高。
據統計,在上個月成交的26宗土地中,住宅用地成為成交主力,達到11宗,創下自2009年以來連續6年的同期新高。同時,自住型商品房用地持續保持著高佔比,在1月份成交的11宗住宅用地中,含有自住型商品房的地塊就達到10宗。
對此,亞豪機構副總經理任啟鑫認為,一方面,在樓市長期調控政策的市場化導向下,開發商對於一線城市房地産市場的信心也更加趨於明朗,而且在資金充裕的新年伊始,拿地慾望本就普遍較強。另一方面,自住型商品房用地持續的大範圍擠壓,導致了純商品房用地的趨少,客觀上也加劇了土地競爭的激烈程度。最後,有關部門在年初大範圍的推地力度,也促成了土地市場的供需兩旺。
截至目前,北京土地市場中尚有16宗經營性用地正處於可交易狀態,其中大部分將於2月份成交。“可以預見,2月份土地市場仍將保持火熱態勢,有望迎來另一個成交高峰。”他説。(記者 劉宇鑫)
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