9月70大中城市69個房價上漲

　　昨天，國家統計局發佈9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，69個城市新房價格同比上漲，65個城市新房價格環比上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。

　　9月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比8月份減少了1個；同比上漲的城市有69個，與8月份相同。初步測算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

　　在限購限貸的情況下，房價漲幅依然驚人。9月份新建住宅價格同比上漲超過10%的城市達到了15個，還有24個城市漲幅在8%至10%之間。這些城市完成年度調控任務的難度都非常大。據房地産仲介機構測算：9月70大中城市平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.72%，同比漲幅高達8.7%；二手房價格指數平均環比漲幅為0.42%，同比漲幅為4.25%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，同比漲幅較高與去年同期基數較低有關。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

　　總體看，各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變，而且呈現進一步加重的趨勢，一線城市首次出現同比價格漲幅全部超過20%的現象。中原地産市場研究部總監張大偉認為，一二線城市聚集了過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，在目前的經濟發展不均衡情況下，一二線城市房價易漲難跌。另外，最近房企扎堆搶地王提高了市場價格預期，推動購房需求恐慌性入市，造成房價加速上漲的惡性迴圈。 （記者 涂露芳）