國際知名房地産顧問公司DTZ戴德梁行近日發佈報告顯示,亞太地區是2012年唯一投資存量正增長的區域,中國超越日本成為亞洲最大的市場。
根據報告解釋,所謂的總存量指所有商業房地産,以貨幣價值或面積衡量。總存量包含不可投資的業主自用存量,可投資的業主自用存量以及已投資的存量。投資存量是投資者在相關國家持有的商業房地産。
報告顯示,2012年,亞太區是全球投資存量增長的唯一區域,年增長8%,使亞太區總投資存量超越了4萬億美元,亞太地區正越來越接近歐洲。由於美元走強,歐洲投資存量以當地貨幣計算年增長3%,而以美元計算則下降3%。由於新增供應有限並且資本價值下滑,北美投資存量下跌0.5%。
值得注意的是,報告顯示,中國超越日本成為亞太地區最大的市場,其投資存量的價值增長15%,達到1.5萬億美元。與之相比,亞太地區其他規模較大的市場——澳大利亞和日本的增長比較平淡。澳大利亞的增長從2011年的7%收縮至4%。這反映了在疲軟經濟前景下受影響的市場信心。
報告預計,由於現在有更多的市場具有吸引力,投資者應更密切關注市場流動性和規模。在亞太區內,新加坡具有高流動性,但規模不足;澳大利亞、中國和日本擁有更大的規模,但流動性相對較低。新興市場印度和馬來西亞提供了良好的機遇,而長期流動性也是高於平均值。
標簽:存量日本亞太地區澳大利亞亞太區
[責任編輯: 雍紫薇]