據國家統計局5月18日統計數據顯示,4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,新房價格環比上漲的城市為67個,比3月份減少1個;二手房環比上漲的城市66個,與3月份持平。而同比上漲的城市,新房和二手房分別為68個和64個,比3月份均有所增加。
隨著各地“新國五條”細則漸入“滿月”,全國房價漲勢有所趨緩,但4月份全國70個大中城市中房價上漲的城市仍比較多,房價上漲預期尚未根本解除,房地産市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,4月份房價漲勢趨緩。一方面,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定。另一方面,多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%。
值得注意的是,一線城市漲幅仍居前列,北京與上海4月新房價格指數同比漲幅繼續擴大至10.3%和8.5%,廣州和深圳則高達13.5%和11.3%。
不過,一線城市的環比漲幅均有所縮窄,北京、上海、廣州、深圳環比漲幅分別比3月份回落0.9、1.2、0.4和1.0個百分點,調控效果有所顯現。
此前“新國五條”中有關嚴格執行二手房交易按轉讓所得徵收20%個稅的規定,一度刺激大量需求入市,隨著各地細則落地實施,二手房市場趨於平靜,成交量明顯回落。
以20%交易稅執行最為徹底的北京為例,來自鏈家地産監測數據顯示,5月以來二手房連續十多天成交低於300套,創下2009年以來的新低。
鏈家地産市場研究部工作人員表示,從目前的市場氛圍來看,市場將在5月持續深度觀望,成交量將保持低位運作。如果6月成交量繼續保持當前的低水準,房價則會出現進一步下調的可能性。
偉業我愛我家集團副總裁則認為,5月上旬二手房價的回落,並不代表房價將迎來拐點,只能説2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩,在實際購房需求萎縮的情況下,房價逐漸由上漲期進入穩定期。
劉建偉也強調:“儘管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市個數還比較多,房價上漲預期尚未根本解除,房地産市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。”
據《上海證劵報》
標簽:房價上漲滿月房地産市場調控漲幅環比
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