貨源增多,有需求的市民可利用五一小長假去淘房。徐暉銘 攝
記者 陳勇 張芳圓
在經歷3月成交高歌猛進後,4月份樓市相對比較平靜,不過經歷短暫的“沉寂”後,即將迎來五一銷售旺季的長沙樓市早已蠢蠢欲動。
據不完全統計,五一前後,長沙約有20多個項目入市,且大多有優惠活動。業內人士指出,房企爭相推貨,是在衝刺上半年業績,力求在上半年末尾有一個良好的收穫,為下半年蓄力。對於後市,市場人士預測,如果沒有新的調控政策出臺,樓市將呈現平穩走勢。
五一前樓盤扎堆入市
五一前夕長沙樓市硝煙瀰漫,各種促銷和暖場大戲紛紛上演。特別是一批新品扎堆入市,搶佔市場先機。
上個週末,長沙樓市有18個項目開盤。從開盤優惠來看,上週末長沙開盤項目推出的折扣都比較給力。茂華禧都會VIP認籌2萬元抵5萬元;芒果天地VIP認籌1萬元抵3萬元;悅湖山VIP認籌1萬元抵3萬元……
而整個4月,長沙樓市開盤或推新項目約有40個。而無論是開盤項目數還是打折優惠項目數,4月份較3月份都有所增長。
儘管如此,但是4月長沙樓市成交熱情卻沒有像3月那般高。多位接受採訪的樓盤行銷負責人坦言,售樓部人氣較3月略有下降。反映在數據上,4月前三周長沙市內六區新建商品房網簽數為6486套,和3月同期相比減少了1360套,環比下降了17.3%。
近十個純新盤亮相5月
最新統計數據顯示,5月份該市預計有35個樓盤推出新貨或開盤,與4月份基本持平,且大部分是住宅産品。其中有文景領秀、金鼎公園尚、凱逸中央園著等近十個純新盤將在5月份亮相市場。
對於即將到來的五一,這些樓盤自然不會放過。其中有近10個樓盤預計在五一黃金週期間開售。除了五一期間的折扣活動等常規節目外,一些樓盤還有到府即送禮的優惠活動。統計數據也顯示,長沙5月份預計推出新貨的35個樓盤中20個有優惠,佔比約六成。
城東一樓盤行銷負責人告訴記者,3月已逝,4月也接近尾聲,上半年的傳統銷售旺季就只剩下“紅五月”。在上半年結束前的最後一場客源搶奪戰中,或是趁熱打鐵,或是改變策略,長沙多個項目開始為半年業績衝刺。
中原地産湖南公司總經理胡治鋼認為,在調控成為常態的背景下,“走量”已然成為了業內的共識,樓盤自然不會放過5月,加緊推盤上市的節奏。在他看來,5月樓市將主打高性價比牌,剛需購房者的選擇將大大增多。
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