新政引發地産經紀離職潮？NO！招兵買馬搞擴張

　　“新國五條”細則實施後，業內便盛傳房産仲介行業迎來了新一波的“離職潮”。然而，羊城晚報記者連日來走訪廣州市場發現，房産仲介行業不僅沒有出現“離職潮”，多家仲介公司反而不約而同地“招兵買馬”，打算繼續擴張門店。

　　“儘管現在交易量較3月出現了下滑，但長期來説我們還是看好樓市，一方面預計樓價還會漲，而且接下來還會出現一波交易高潮。”一位仲介經紀對羊城晚報記者説。

　　現象：仲介公司忙招聘開新店

　　昨日，羊城晚報記者在新港西路一家滿堂紅門店前看到其貼出了招聘廣告。“我們這裡雖然底薪只有1500元，但提成很高。如果一個月能賣兩套200萬元左右的房子，就能得到約1.7萬元提成。”據這位地産經紀稱，該公司要在怡樂路和東曉路各開一家店，需要招收大量物業顧問，“接下來還要開十多家店。”

　　無獨有偶，記者看到中原地産一家門店處也貼著“高薪誠聘”的廣告。該店一位朱姓房産經紀表示，公司正計劃開新店，“近期就會開一到兩家。”

　　煌家地産和合富置業的部分門店，也都在招聘。事實上，羊城晚報記者在番禺、黃埔、東圃、越秀、天河等區域看到，不少仲介公司都貼出了招聘廣告，不僅招聘門檻高了，且幾乎所有廣告都提到了“收入過萬”等字眼。

　　以價補量挺過觀望期

　　“‘新國五條’剛發佈時，我們每天早上七點便開始上班，有時晚上十二點還不能下班。”位於番禺區的中城地産一相關房産經紀人告訴羊城晚報記者，但從3月底開始，放盤和看房者均大幅減少。

　　記者採訪了解，隨著4月份廣州地區細則出臺，市內多個區的房産仲介的業務量均大大下滑。“3月份我們每天都有100多套房源放出，但4月份每天放出的房源只有18套左右，跌了約八成。”滿堂紅一家門店的林姓經紀説。而在越秀區和天河區的一些房産仲介則向記者透露，自己店裏每天的房源較上個月相比都減少了四到五成。中原地産五羊新城一家店的負責人表示，目前買賣雙方都在觀望。

　　市場交易量下滑近五成，買賣雙方均在觀望，為何仲介仍忙著招聘擴張？“雖然4月交易量環比降了四到五成，成交價格卻大幅上漲，我們這十天的成交價比3月份漲了5%。”中原地産一位朱姓經紀人給記者算了一筆賬：假設3月成交20套房，每套200萬元，總成交價為4000萬元，公司按2.5%提成，佣金為100萬元；而4月成交量下滑四成，只有12套，但按每套200萬元上漲5%，總成交價為2520萬元，佣金約為63萬元。“雖然兩個月的佣金收入差了37萬元，但現在房價還在漲，幾乎一天一個價，算下來估計4月份的佣金不會比3月份少很多。”朱先生説。

　　拓展多元化業務求利潤

　　事實上，不少仲介公司都作好了“熬兩三個月”的準備。“我們分析，只要熬幾個月的調整期，樓市還會有新一波交易高峰。”滿堂紅一位林姓經紀説，不少仲介僅3月份的業績就相當於完成了平時半年甚至9個月的交易量，這足以讓他們應付接下來幾個月的“苦日子”。據悉，“新國五條”剛出臺時，滿堂紅三周就完成了近千宗的簽約量，同比高出七成。對此，中城地産、靚家置業等不少房産仲介相關人士在接受羊城晚報記者採訪時均認為，今年樓市仍有可能再迎交易高峰。

　　此外，不少地産仲介也通過多元化來求發展。“我們這裡除了做物業，還有商鋪和其他方面的投資，年回報率可達8%到12%，但投資者每月的最低投資額為4000元。”合富置業一家店的負責人稱，該公司投資方面的業務佔總業務量的三到四成，由於公司發展各種業務，因此也需要大量招聘相關的工作人員。張愛麗

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