深圳二手房市場“高燒”不退,上周(3月18日—24日)成交量超過4000套,再創歷史新高。
深圳中原地産研究中心表示,迫於“新國五條”地方細則即將出臺的壓力,二手住宅市場有效需求提前釋放,購房者擔心交易成本增加,爭取時間儘早過戶,導致成交量在短期內大幅上升。
深圳規劃國土委數據顯示,上周深圳二手房成交4272套,環比增加31.1%;成交面積36.50萬平方米,環比增加27.9%。從今年第7周的109套到第12周(上周)的4272套,深圳二手房成交量已連續6周升溫,但上周“量升價跌”。深圳規劃國土委數據顯示,上週二手住宅的成交均價為每平方米2.4萬元,環比下跌5.79%。
按照正常交易程式,尚未還清按揭貸款的二手房交易從付訂金到最終過戶,一般需要1個月時間。深圳某地産仲介人士表示,還有相當數量的二手房正在交易過程中。
廣東省25日公佈的“新國五條”細則要求,廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策。美聯物業全國研究中心總監徐楓表示,雖然廣東版細則的嚴厲程度低於預期,但從歷史經驗看,每一次樓市調控在深圳都被嚴格執行。(張昊)
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