蔓延中國主要大中城市的“樓市高燒”2月顯著升溫。國家統計局18日公佈的數據顯示,2013年2月份,中國70個大中城市中,房價(新建住宅價格)環比上漲的城市逾九成,達到66個,明顯高於1月的53個以及去年54個城市環比上漲的最高水準。
70個城市中,2月份僅有3個城市房價環比持平,1個城市下跌。
除上漲城市範圍明顯擴大外,房價增速也有所加快。統計局指出,2月環比價格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%,而1月環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%。其中,一線城市房價上漲明顯,廣州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的環比漲幅領跑全國。
從同比數據來看,與2012年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。2月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為8.2%。
對此,上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為,從數據來看,2月環比1月,平均大漲1.08%。而1月環比12月,僅有0.57%,環比漲幅翻了近一倍。他認為,今年2月房價漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位,房價上漲明顯加速,令人擔憂,樓市新政“國五條”的出臺十分必要。
從二手房價數據來看,與1月相比,70個大中城市中,環比價格上漲的城市有66個,最高漲幅為2.2%。與去年同月相比,70個大中城市中,二手房同比價格上漲的城市有49個,最高漲幅為6.7%。
中原地産市場研究部總監張大偉認為,2月份,一線城市出現購房者恐慌,新建住宅、二手房住宅的量價均明顯上漲,且上漲幅度明顯超過全國平均水準。他認為,原因在於一線城市新建住宅供應減少,土地供應稀缺;此外,在近期出讓的部分土地溢價上漲,提高了在售項目的價格上漲預期。(龐無忌)
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