安徽實行異地公貸 有人“先行”但難“齊步”

　　按照省住建廳的要求，下週一開始，我省將開展省內異地購房公積金貸款(本報8月21日報道)。然而，記者了解到，截至昨天，我省絕大多數城市尚未出臺落地細則，9月1日如期執行的可能性較小。

不過記者獲悉，此前，阜陽、蚌埠、宿州、淮南等多個城市，已在開展單向異地公貸，即異地購房可以實現向繳存地或是房屋所在地申請公貸，但“雙向互貸”還不能實現。

　　“自選動作”很積極

　　模式1 在哪繳存在哪貸

　　城市：阜陽、淮北、宿州、馬鞍山

　　居民在當地繳存公積金，在外地購房，可在繳存地公積金中心申請公貸。阜陽市區和縣(市)之間還可實現“雙向互通”。

　　早在2008年，阜陽和宿州就開展了異地購房可用公貸政策：居民在阜陽、宿州繳存公積金，在外地(省內其他城市及省外城市)購房，可在阜陽、宿州市住房公積金管理中心申請公貸。這也是我省最先開展(異地公貸)的兩個城市。

另外，在阜陽市區與縣(市)之間，則是“雙向異地購房貸款”政策，比如阜陽市民在臨泉縣繳存公積金，在阜陽市區或是臨泉縣城購房，可任選阜陽市或臨泉縣住房公積金中心申請公貸。

　　淮北市實行異地公貸稍遲，于2012年開展。具體模式與上述兩個城市基本一致。不過，該市要求辦理異地貸款的職工，需先進行淮北當地房産的抵押，確保資金安全。

　　馬鞍山較晚開展類似業務。今年8月，該市公積金中心正式對華東地勘局系統三家單位職工發放省內異地住房公積金貸款，共74戶職工在合肥購買住房，申請貸款約為1700余萬元。

　　模式2 在哪買房在哪貸

　　城市：蚌埠、淮南、安慶、滁州

　　省內其他城市職工滿足一定條件，在當地購房時，可向房屋所在地公積金中心申請公貸。

　　我省有些城市也已開展異地公貸，但模式是另外一種，即可實現在房屋所在地公積金中心申請貸款。

以蚌埠為例，在省內其他城市按時連續繳存住房公積金1年以上的職工，本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市納稅(或繳納社會保險)一年以上，符合相關條件的，在蚌埠市購買普通自住房可以向該市公積金管理中心申請公積金貸款。至於額度，則有具體規定。

　　在貸款程式方面，異地貸款需要的材料要多一些。還是以蚌埠為例：在省內其他城市繳存住房公積金的職工，需要提交當地住房公積金管理機關出具的連續按時足額繳存及貸款情況證明(格式由蚌埠中心提供)、最近1年的住房公積金繳存明細記錄(帳單)和本人(或配偶)的蚌埠戶口簿或在蚌埠市工作單位證明，以及一年納稅憑證(或繳納社會保險證明)。

　　淮南、安慶、滁州已開展的異地公貸，也採取類似的模式，但是在一些具體規定方面，比如限制條件、擔保制度等方面有差異。

“全面走起”還很難

　　雖然省住建廳要求下週一起全省鋪開，但各地落實具體政策尚需時間。比如銅陵尚在研究文件，蕪湖還在擬定方案。此外，合肥、宣城等地也都表達了類似説法。

　　如果説上述城市的異地公貸政策是“自選動作”，那麼按照省住建廳的通知要求，9月1日起，我省將在全省範圍內開展異地公貸。不過具體怎麼落地，還要各地根據自身實際，由各地公積金管理部門出臺實施細則。

　　記者採訪獲悉，目前各地正在加緊研究制定方案，但如期按照通知內容開展異地公貸可能性不大。

　　“9月1日能順利實行異地貸款嗎？”銅陵市一名讀者給本報打來諮詢電話，她的單位是省某公司駐銅陵辦事處，在合肥繳存公積金，但工作生活在銅陵。最近她在銅陵看好了一個樓盤，準備商貸買房，快簽合同時看到報道，於是想申請公貸。不過銅陵市住房公積金管理中心人士表示，對省裏的文件尚在研究階段，尚未確定實施細節。

　　蕪湖住房公積金管理中心人士則表示，目前正在擬定方案。不過按照程式，方案須上報當地住房公積金管理委員會審批通過，再正式下文執行。這一過程需要時間。

　　合肥、宣城、池州、黃山、亳州、六安等市住房公積金管理中心人士也表達了類似説法。(丁平 胡霞利)