北京節能住宅進入武漢 節能條款寫進購房合同

　　在武漢，打著各種節能住宅名號的房子不少，但在交房後常常出現貨不對板的情況，並沒有真正實現節能效果。昨天，光谷的滿庭春MOMA樓盤發佈公告稱，將把節能效果寫進購房合同，這是武漢第一個公開承諾保證節能效果的樓盤。

　　據了解，滿庭春MOMA號稱買房能省10萬電費，實則是通過與電暖氣、燃氣地暖、空調等採暖方式的花費對比計算出的結果。售樓員介紹，樓盤所有的採暖設備由開發商免費安裝，僅在設備這一項，購房者就可以省兩三萬元。從使用費來算，以100平方米的房子為例，在70年的房屋使用期內，供暖季電暖器取暖每平方米花費25塊，加上更新維修費和電費，70年起碼要花17萬元，而滿庭春MOMA的取暖方式70年只要7萬元左右。

　　對此，購房者劉女士半信半疑，她説，之前有朋友買過所謂的“節能住宅”，結果住進去後發現，每個月的開銷還是要1000多元，和用空調差不多，因此一直是否有真的“節能住宅”。

　　滿庭春MOMA是否有誇大宣傳的嫌疑？該樓盤回應稱，開發商北京當代節能是北京老牌節能住宅建造商，節能技術非常成熟，因此其在全國各地開發的節能住宅的購房合同中，都敢將供暖區域、房間溫度範圍、費用等寫入購房合同中。在樓盤出示的購房合同樣本中，確實明確寫有“供暖週期為每年12月15日至次年3月1日”、“供暖費只要11元/平方米”和承諾保證供暖季起居室、臥室平均氣溫為“18±2℃”等內容。

　　律師童長春表示，住宅節能技術性強，能否達到節能效果，要在交房後才能體現出來，這給購房者購買節能住宅帶來一定風險。預售時通過合同約定的方式，有利於保障購房者權益，萬一齣現糾紛也可以據此維權。該樓盤回應稱，開發商北京當代節能是北京老牌節能住宅建造商，節能技術非常成熟，因此其在全國各地開發的節能住宅的購房合同中，都敢將供暖區域、房間溫度範圍、費用等寫入購房合同中。