人民銀行哈爾濱中心支行最新數據顯示,2012年至今,哈爾濱我市貸款購首套房者佔貸款購房者比例為97.1%,表示“剛需”是貸款購房人群的主體。
數據顯示,借款人的平均年齡為34.59歲,每人平均月收入為5590元。
業內人士分析,受限購等房地産調控政策影響,年輕的“剛需”購房者已成為我市貸款購房的主體,他們具有哈市中等偏上的收入水準,對住房面積選擇較理性。同時,本市戶籍的借款人佔總體比例為92.4%,已連續兩年上升,表明國家房産調控政策效果顯現,我市外地戶籍購房者正逐步減少。
此外,我市借款人的房價收入比(即房價與購房者家庭年收入之比)均值為6.42,已連續兩年回落,表明借款人群體的家庭收入增速高於房價增速;並且,隨著國家房地産調控政策的持續,我市購房者觀望情緒漸濃,部分人暫時放棄購買總房價相較自身收入過高的房産,對購房的態度更謹慎。
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