本報綜合消息 在人民幣匯率波動較大的背景下,若大幅出現貶值,哪些人或會受影響?
第 1類:股民
分析師稱,在人民幣升值的大趨勢下,人民幣貶值或伴隨著A股的下跌。兩者有關聯的原因是:一方面,人民幣貶值引發本幣資産估值下降,導致金融、地産等相關板塊走弱,拖累整體大盤;另一方面,人民幣貶值預期一旦形成,將導致熱錢流出,A股所處的流動性環境會迅速趨緊。有機構報告指出,人民幣大幅貶值可能對航空企業、部分境外融資負擔較重的房地産企業帶來較大財務負擔,進而給相關股票估值乃至局部區域房地産銷售價格。
應對策略:有分析師指出,從2012年經驗看,防守性行業如公用、電訊和醫療表現不受宏觀不確定性和貨幣波動的因素影響。
第2 類:擁有房産的人
有一個“巧合”:人民幣持續升值的9年,也是中國房地産價格持續上漲的9年。2005年,人民幣啟動升值後出現了一個清晰的信號:對美元長期升值。在理論上會有大量的美元進入中國,換成人民幣資産,以規避相對的美元貶值。這些美元進入後,大多以房産形式存在。過去數年房價大漲的原因之一是人民幣升值,在這個過程中,擁有房産的人們資産迅速升值。房産升值的預期,又激發了更多人買房的慾望。
若人民幣貶值,有投資者擔心,會有資産撤出房産,尤其是那些早期從海外涌入國內的資金,會因人民幣貶值而流出中國,多種作用助推國內住房資産價格下跌。
應對策略:對三、四線城市來説,房價面臨下跌的可能性更大些,目前並不適合出手,比較好的方式是等待觀望。
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