中國人“大舉進軍”韓國 投資偏愛韓房地産

　　韓國媒體援引最新統計數據稱，近年來包括旅遊、投資移民在內，中國資本正在大量涌進韓國，中國人正“大舉進軍”韓國。

　　根據韓國《朝鮮日報》27日報道，濟州道政府26日發表的最新統計數據稱，自實施房地産投資移民制度5年來，獲得居住簽證的外國人達到1007人。其中，中國人為992人，佔99%。同一天，韓國法務部公佈2014年出入境統計結果顯示，去年全體外國入境者為1268.2萬人次，其中中國人為556.3萬人次，佔總體44.7%。中國入境者人數從2010年的172.4萬人開始每年增加，5年內增加到3.2倍。

　　其實不僅是中國資本，外國資本大舉進入韓國地産市場已經成為家常便飯。另據《朝鮮日報》報道稱，去年外資投入韓國房地産項目的資金高達2萬億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前，外國投資者最關注的是首爾市中心的大型寫字樓，除了傳統的美歐等發達國家外，中東、東歐、中國等新興市場國家的養老金基金和金融公司也積極投資韓國大廈。去年第一季度，亞塞拜然國家石油基金以4775億韓元的價格購入首爾市中心的一棟寫字樓，一度成為韓國業界關注的焦點。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團2010年以後在韓國購買18個以上物流中心，投資金額超1萬億韓元。

　　中國資本最近在韓國明顯更傾向於大項目。中國綠地集團最近向首爾市提交了上岩洞DMC超高層開發項目投資意向書。這是超過100層的超高層建築項目，投資超過3萬億韓元。此外，中國建設銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯社27日的報道稱，最近全羅北道推進的新萬金大型綜合度假村建設項目，其潛在投資方也是中國和美國資本。

　　根據韓國有關金融機構的統計，中國對韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元，主要投資方向也是包括不動産和觀光産業在內的第三産業。有韓國證券業相關人士樂觀分析認為，隨著韓國大型開發産業接連有中國資本參股，未來中韓合作開發的大型項目收益性和成長趨勢將持續向好。

　　中國社會科學院亞太與全球戰略研究院研究員樸鍵一27日告訴《環球時報》記者，與其他國家的投資者將資金瞄準韓國股市不同，中國投資更多流入房地産市場，中國赴韓遊客也是消費大戶，對韓國經濟增長有巨大的拉動作用。不過，樸鍵一認為，中國在韓投資過度集中于房地産業，受惠的只是與政府和大財團關係密切的房地産商，甚至一些中國資金還流入濟州島的博彩業，引起部分韓國民眾不滿，需要我們給予足夠重視。▲ 駐韓國特約記者 李大明 本報記者 曲翔宇