不動產登記明年3月起實施 身份證號可查房產信息

　　據悉中央編辦批復在國土部挂牌不動產登記中心後，不動產登記的步伐再次加快。近日，有消息稱，《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）基本敲定，已由國務院簽發，定于年內頒布，不動產登記制度2015年3月1日起施行

　　自從年中要實施不動產登記制度後，不動產登記實施的時間傳出了好幾個版本。之前出現的時間是2017年不動產統一登記可公開查詢。不動產登記制度實施的時間對房價的影響會有多大呢。

　　專家稱，不動產登記條例對樓市的影響並不是如普通老百姓想的那樣，會有大量的房源進入市場，從而將目前的市場價格拉低。從房價來看，部分多套房源持有者可能會在短時間內將持有房源拋售，但這部分房源多集中在基礎設施、配套相對完善的地段，這部分房源價格一直都屬于市場“硬通貨”，很難降低房價。

　　至于不動產登記對樓市的影響，恐怕還不是那麼直接。就基本消息來看，該消息的分量並不是很足。“該條例為《不動產暫行條例》，還處在試點階段，而且試點范圍不確定。這種模式的范圍，無疑在弱化不動產登記條例的實際影響力。目前樓市消化期比較長，而高端市場短期有不少大戶型入市。預計隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。

　　根據最新數據顯示，2014年11月，15城市二手房成交總量為60029套，環比上月上漲25.99%，同比去年10月為下降5.55%。另據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，26城市二手房挂牌價格環比16升10降，共21個城市環比漲跌幅在1%內。

　　不排除有些家庭或個人由于不願進行登記，而對部分房產做些處置。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區域出現供應增加導致的房價下行。預計隨著不動產登記的開啟，大戶型二手房供應將繼續增加，特別是最近在各地都出現放松調控政策預期的時間點發出這一信號，全國二手房市場價格降溫時期或被進一步延長。

　　對于不少被高房價壓制的購房一族，都希望政府能通過一些措施對房價進行調控，但房價的下調又會對整體的經濟產生下滑影響。對于傳言2015年3月開始實施的不動產統一登記，到底能給中國的房價以及中國的經濟帶來什麼樣的影響呢，拭目以待。